第0248章 陆游的敌人，来了！ （第二更）
游族工业园位于市郊，规划一千四百亩，市重点工程，目前已经建设九百七十多亩，本地招工一万六千多人，已经初步实现了运转。
整体投入七点九五亿，未来预计总投入超过二十个亿。
满载生产额，全年预计四十个亿左右，总投入二十个亿包括地产、流水线等，而在这里游族拿出来的钱，只有三个亿多一点，剩下全是借的。
也就是说，现在的工业园负债率是百分之一百一。
车上，黄石介绍道：“我的想法，还是分出去，跟地方合作，可以让一部分股权出去，获得这些人的支持。”
“可以让，对于实业方面，现金流一定要充裕，尤其是工人工资。不能拖延，更不能闹出舆论来。”陆游看着外面荒芜的一片田地，问道：“这些地方，有规划吗？”
“我上次去开会，说是未来三年多，要在这边构建棚改区，到时候就跟工业园连成一片了。会很繁华的，而且会通高速公路。”
陆游点点头，未来趋势不错，棚改区都是城乡结合部来的，会有大量的廉价劳动力进厂子，利润方面会提升，只要订单做的好。未来就没问题。
而且高速公路一通，对于物流来说，绝对是利好的事情，从这里派送订单，一天之内，能覆盖半个山西，早上下单，傍晚就到。
开车半个小时，看到了一片宽敞的工业园，高大的门头上立着游族的字样，里面大楼林立，俨然已经成为一个小型的社会圈子。
门头之上挂着横幅，写着欢迎集团总裁陆游先生莅临指导！
车子进了工业园，前面基本上还空着，这一片是物流区，根本没有任何商户入驻，陆游降下车窗，看着这一片冷清，心里有些不是滋味。
那两个工业园恐怕也是这幅景象，这是一大片空白，今年怕是够呛，争取明年让这里热闹起来。
孙立志下了车，看着这一片宏大，内心有些震撼，如此大的工业园要是运转起来，简直就是造钱的机器啊，而游族对于这种庞大的工业园总规划有九个，遍布全国各地。
只要稍微有点合作，未来就是数着钱过日子。
工业园的所有高管已经在等着了，密密麻麻站了四五排，陆游环视一圈，感觉肩膀上有重，很多人都说实业是个无底洞，现在他是彻底明白了。
“转一圈吧。”
陆游走在前面，身后的一群高管介绍着，从厂间、食堂、宿舍、调度、员工娱乐到办公大楼，还有控管等一系列等级制度。
游族老总空降山西，对于晋商界来说，绝对是一场大地震。
尤其是对于很多实业企业，准备进军房地产的，现在的太原房价，基本上在两千五到三千左右，价格确实不高，可是油水太大了。
游族集团拿下了五百亩商品房用地，可是没花一分钱，白给的！
现在的沙子、水泥、钢筋还有建筑队伍，都便宜到令人发指的地步，一栋楼建设起来，一平米建筑成本基本上在四五百块钱的样子。
哪怕是后世，也绝对不是房子贵，而是土地贵！
面对游族这样的庞然大物，没有一家企业能够抵抗，哪怕是弘达集团、天虹集团这样的地头蛇，合作才能产生更大的利益。
俩家在生产队和钢筋、水泥方面都有着绝对的实力。
办公室内，杨驰雄面色难看，屋子里烟雾缭绕。不知道已经抽了多少烟了，马天虹坐在那，看了一眼在场的七八个人，这些都是有实力，也有想法进军房地产的人。
“孙总人呢？”
“孙立志？呵！”马天虹冷笑一声道：“大清早就去人家楼下等着了，他那种见风使舵的人，仗着他女儿以前跟陆游不清不楚的，跟人家拉关系。”
在场的人纷纷指责，这种人太恶心了。
可是心里却嘀咕，自己女儿怎么没跟陆游在一块上高中呢，现在想抱大腿，都没借口。
这些人中，杨驰雄损失是最大的，之前陆游授权给黄石，他还能走走关系，给点回扣什么的，原本谈的是，他当游族工业园名誉董事，未来地产开发上，让他顶着游族的名号，全部交给他做。
最后利润，他拿四层，换取在地方上的支持，现在陆游来了，想法很简单，就是撇开所有人，拿到最大的利润，给游族回血。
资金充足了。回深圳继续跟老马干！
杨驰雄把烟头掐灭，沉声道：“大家要团结，煤炭很赚钱，可是地产在未来更赚钱，难不成诸位都想当一辈子煤老板嘛？经济要在发展中转型，转型中发展，人家呢？人家从这赚了钱。那就是吸我们的血，回去继续发展其他的。”
众人齐齐点头，表面上都同意，可是你杨驰雄在陆游面前，屁都不是！
“杨总说得对，大家眼光大一点，不要人家一招商。就都跑过去给人家盖房子，水泥、钢筋能值多少钱？”马天虹附和道。
在场所有人看着他俩一唱一和，心里暗暗嘀咕，貌似你们二人到时候跑的最快吧，杨驰雄手下有最大的搅拌厂和水泥厂，马天虹旗下可是有钢铁厂，这都是工地最需要的东西。
“现在主要问题是地。游族就是仗着免费拿地，大家都动动关系嘛，跟领导谈一谈，批一块地下来，咱也有个跟他对抗的资本。”
“一家独大不好。”马天虹沉吟着道：“最后就怕全是他说了算，游族工业园可以促进地方就业，可是房价一上去。老百姓刚揣进兜里的钱，可都被掏走了，我们需要跟他在房子上打价格战。”
一群人嘀嘀咕咕也商量不出什么，大家的关系就那些，打了不少电话，一点办法都没有，地方上需要招商引资。只要是外部资金入驻，那才能免费拿地，本地企业安心发展就好。
杨驰雄办公桌上的电话响了起来，接起电话道：“哪位啊？”
“什么恒大？没听说过。”
杨驰雄直接把电话挂了。
办公室里依然是愁云一片，只要有免费的地，一切都好办了，好半天。马天虹问道：“刚才打电话谁啊？”
“什么恒大，说什么地产。”
“南方企业吧？是不是有合作啊？”
众人眼睛亮了起来，沿海城市主要是靠外资入驻，而内地城市的招商引资就是让资金深入，南方资金流入北方，这是一整套系统，也是北方多省份。只要不是本省的企业入驻，就给优惠政策。
打蛇打七寸，陆游现在的七寸，就是在实业板块，这个板块拖住了他两条腿，需要海量的资金来运转，他现在就是用地产回一口血。免得资金链太紧绷。
这一步若是出问题，娱乐板块不攻自破，甚至着急了，会贱卖已经成型的娱乐版块，到时候就是各大公司吃肉的时候。
杨驰雄急忙打了过去：“喂，您好，我是弘达集团的老总杨驰雄，对对对，您是说，对地产布局很感兴趣？三家合资啊，还有藤讯，好好好。”
所有人都激动了起来，貌似有人雪中送炭，马天虹激动的屁股离开了座位。问道：“怎么回事儿？”
“广州那边企业，说要跟我们合作，我们牵头做招商引资的牵头人，跟土地局拿地，开发房地产，绝对是大资金。”杨驰雄觉得幸福来的太突然了，没见过这么好谈的买卖。
“我入股！！”马天虹叫道。
“我也入股！！”
“能拿多少地？我也入股。”
杨驰雄笑了起来。他有一种直觉，陆游在南方的敌人，来了！
傍晚时分，食堂内，陆游吃着饭，关于这个工业园的盈利状况简单的了解一下，黄石说道：“三家工业园。目前的状态是，盈利状态能够维持工人的工资，订单还在跑，我们价格低，最近跟国外品牌在谈，诺基亚估计很快就能谈下来。”
“预计明年，实现初步盈利。几个大单子合作下来，就没问题。”
黄石说完，看着陆游有些担心，最近龙头企业的事情，他可没少听白可隆说，开口道：“陆总，深圳那边没啥事儿吧？”
“能有啥事儿，就那三板斧，老马我了解。”陆游觉得，自己只要在这边房地产弄好，快速盈利，明年回血一波，三家工业园自负盈亏，游族手机盈利后，就能开动另外三座工业园了。
他还不知道，自己有多遭人恨！
“土地方面，能不能跟银行说一下，先开工，后赎地。”
“这个好说，现在地产方面不太成熟，我们批下来的地。并不在繁华地段，明年才开始规划。”黄石担忧道：“明年开发，后年市政府规划差不多了，价格自然就上去了。”
陆游等不了了，远水解不了近渴，先收割一波，反正其他省份的地还有。沉声道：“最近就开动！”
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整体投入七点九五亿，未来预计总投入超过二十个亿。
满载生产额，全年预计四十个亿左右，总投入二十个亿包括地产、流水线等，而在这里游族拿出来的钱，只有三个亿多一点，剩下全是借的。
也就是说，现在的工业园负债率是百分之一百一。
车上，黄石介绍道：“我的想法，还是分出去，跟地方合作，可以让一部分股权出去，获得这些人的支持。”
“可以让，对于实业方面，现金流一定要充裕，尤其是工人工资。不能拖延，更不能闹出舆论来。”陆游看着外面荒芜的一片田地，问道：“这些地方，有规划吗？”
“我上次去开会，说是未来三年多，要在这边构建棚改区，到时候就跟工业园连成一片了。会很繁华的，而且会通高速公路。”
陆游点点头，未来趋势不错，棚改区都是城乡结合部来的，会有大量的廉价劳动力进厂子，利润方面会提升，只要订单做的好。未来就没问题。
而且高速公路一通，对于物流来说，绝对是利好的事情，从这里派送订单，一天之内，能覆盖半个山西，早上下单，傍晚就到。
开车半个小时，看到了一片宽敞的工业园，高大的门头上立着游族的字样，里面大楼林立，俨然已经成为一个小型的社会圈子。
门头之上挂着横幅，写着欢迎集团总裁陆游先生莅临指导！
车子进了工业园，前面基本上还空着，这一片是物流区，根本没有任何商户入驻，陆游降下车窗，看着这一片冷清，心里有些不是滋味。
那两个工业园恐怕也是这幅景象，这是一大片空白，今年怕是够呛，争取明年让这里热闹起来。
孙立志下了车，看着这一片宏大，内心有些震撼，如此大的工业园要是运转起来，简直就是造钱的机器啊，而游族对于这种庞大的工业园总规划有九个，遍布全国各地。
只要稍微有点合作，未来就是数着钱过日子。
工业园的所有高管已经在等着了，密密麻麻站了四五排，陆游环视一圈，感觉肩膀上有重，很多人都说实业是个无底洞，现在他是彻底明白了。
“转一圈吧。”
陆游走在前面，身后的一群高管介绍着，从厂间、食堂、宿舍、调度、员工娱乐到办公大楼，还有控管等一系列等级制度。
游族老总空降山西，对于晋商界来说，绝对是一场大地震。
尤其是对于很多实业企业，准备进军房地产的，现在的太原房价，基本上在两千五到三千左右，价格确实不高，可是油水太大了。
游族集团拿下了五百亩商品房用地，可是没花一分钱，白给的！
现在的沙子、水泥、钢筋还有建筑队伍，都便宜到令人发指的地步，一栋楼建设起来，一平米建筑成本基本上在四五百块钱的样子。
哪怕是后世，也绝对不是房子贵，而是土地贵！
面对游族这样的庞然大物，没有一家企业能够抵抗，哪怕是弘达集团、天虹集团这样的地头蛇，合作才能产生更大的利益。
俩家在生产队和钢筋、水泥方面都有着绝对的实力。
办公室内，杨驰雄面色难看，屋子里烟雾缭绕。不知道已经抽了多少烟了，马天虹坐在那，看了一眼在场的七八个人，这些都是有实力，也有想法进军房地产的人。
“孙总人呢？”
“孙立志？呵！”马天虹冷笑一声道：“大清早就去人家楼下等着了，他那种见风使舵的人，仗着他女儿以前跟陆游不清不楚的，跟人家拉关系。”
在场的人纷纷指责，这种人太恶心了。
可是心里却嘀咕，自己女儿怎么没跟陆游在一块上高中呢，现在想抱大腿，都没借口。
这些人中，杨驰雄损失是最大的，之前陆游授权给黄石，他还能走走关系，给点回扣什么的，原本谈的是，他当游族工业园名誉董事，未来地产开发上，让他顶着游族的名号，全部交给他做。
最后利润，他拿四层，换取在地方上的支持，现在陆游来了，想法很简单，就是撇开所有人，拿到最大的利润，给游族回血。
资金充足了。回深圳继续跟老马干！
杨驰雄把烟头掐灭，沉声道：“大家要团结，煤炭很赚钱，可是地产在未来更赚钱，难不成诸位都想当一辈子煤老板嘛？经济要在发展中转型，转型中发展，人家呢？人家从这赚了钱。那就是吸我们的血，回去继续发展其他的。”
众人齐齐点头，表面上都同意，可是你杨驰雄在陆游面前，屁都不是！
“杨总说得对，大家眼光大一点，不要人家一招商。就都跑过去给人家盖房子，水泥、钢筋能值多少钱？”马天虹附和道。
在场所有人看着他俩一唱一和，心里暗暗嘀咕，貌似你们二人到时候跑的最快吧，杨驰雄手下有最大的搅拌厂和水泥厂，马天虹旗下可是有钢铁厂，这都是工地最需要的东西。
“现在主要问题是地。游族就是仗着免费拿地，大家都动动关系嘛，跟领导谈一谈，批一块地下来，咱也有个跟他对抗的资本。”
“一家独大不好。”马天虹沉吟着道：“最后就怕全是他说了算，游族工业园可以促进地方就业，可是房价一上去。老百姓刚揣进兜里的钱，可都被掏走了，我们需要跟他在房子上打价格战。”
一群人嘀嘀咕咕也商量不出什么，大家的关系就那些，打了不少电话，一点办法都没有，地方上需要招商引资。只要是外部资金入驻，那才能免费拿地，本地企业安心发展就好。
杨驰雄办公桌上的电话响了起来，接起电话道：“哪位啊？”
“什么恒大？没听说过。”
杨驰雄直接把电话挂了。
办公室里依然是愁云一片，只要有免费的地，一切都好办了，好半天。马天虹问道：“刚才打电话谁啊？”
“什么恒大，说什么地产。”
“南方企业吧？是不是有合作啊？”
众人眼睛亮了起来，沿海城市主要是靠外资入驻，而内地城市的招商引资就是让资金深入，南方资金流入北方，这是一整套系统，也是北方多省份。只要不是本省的企业入驻，就给优惠政策。
打蛇打七寸，陆游现在的七寸，就是在实业板块，这个板块拖住了他两条腿，需要海量的资金来运转，他现在就是用地产回一口血。免得资金链太紧绷。
这一步若是出问题，娱乐板块不攻自破，甚至着急了，会贱卖已经成型的娱乐版块，到时候就是各大公司吃肉的时候。
杨驰雄急忙打了过去：“喂，您好，我是弘达集团的老总杨驰雄，对对对，您是说，对地产布局很感兴趣？三家合资啊，还有藤讯，好好好。”
所有人都激动了起来，貌似有人雪中送炭，马天虹激动的屁股离开了座位。问道：“怎么回事儿？”
“广州那边企业，说要跟我们合作，我们牵头做招商引资的牵头人，跟土地局拿地，开发房地产，绝对是大资金。”杨驰雄觉得幸福来的太突然了，没见过这么好谈的买卖。
“我入股！！”马天虹叫道。
“我也入股！！”
“能拿多少地？我也入股。”
杨驰雄笑了起来。他有一种直觉，陆游在南方的敌人，来了！
傍晚时分，食堂内，陆游吃着饭，关于这个工业园的盈利状况简单的了解一下，黄石说道：“三家工业园。目前的状态是，盈利状态能够维持工人的工资，订单还在跑，我们价格低，最近跟国外品牌在谈，诺基亚估计很快就能谈下来。”
“预计明年，实现初步盈利。几个大单子合作下来，就没问题。”
黄石说完，看着陆游有些担心，最近龙头企业的事情，他可没少听白可隆说，开口道：“陆总，深圳那边没啥事儿吧？”
“能有啥事儿，就那三板斧，老马我了解。”陆游觉得，自己只要在这边房地产弄好，快速盈利，明年回血一波，三家工业园自负盈亏，游族手机盈利后，就能开动另外三座工业园了。
他还不知道，自己有多遭人恨！
“土地方面，能不能跟银行说一下，先开工，后赎地。”
“这个好说，现在地产方面不太成熟，我们批下来的地。并不在繁华地段，明年才开始规划。”黄石担忧道：“明年开发，后年市政府规划差不多了，价格自然就上去了。”
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